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      合肥物業維修金聽證今日舉行 擬按面積征收

      文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2017-8-30     瀏覽次數:    
                備受關注的《合肥市物業專項維修資金管理暫行規定》部分維修資金交存條款(草案)聽證會今日舉行。昨日,市場星報、安徽財經網(www.ahcaijing.com)、掌中安徽記者從部分聽證會代表處獲悉,已經擬定的草案對于維修資金交存條款進行了修改,高層按110元/㎡交存,多層按80元/㎡交存。
            按照草案草擬的條款,合肥物業維修基金將按面積收取。普通住宅物業維修金整幢建筑物規劃為地上高層(七層以上含七層)的物業,按建筑面積每平方米110元交存。整幢建筑物規劃為地上多層(七層以下)的物業按建筑面積每平方米80元交存。在一個物業管理區域內,單獨確權的車庫(位)、儲藏室按建筑面積每平方米80元交存。整幢建筑物規劃為地上配電梯的多層(七層以下)物業,按建筑面積每平方米110元交存。
            合肥行政區域內集資建房的房屋買受人按照購房款總額的1%交存維修資金。公有住房的買受人按照購房款總額的1%交存維修資金,售房單位按照高層住宅售房款的30%、多層住宅售房款的20%一次性提取并交存維修資金。多層(七層以下)拆遷安置房的房屋產權人按建筑面積每平方米80元交存維修資金,高層(七層以上含七層)拆遷安置房的房屋產權人按建筑面積每平方米110元交存維修資金。
            如果修改后的交存條款能順利通過,合肥人買房子又能省筆錢。以你購買的100㎡的高層房子為例,總房款是100萬,那么你在交房時就需要交存2萬元的維修基金費用,而按照新條款來算,你只需要交存1.1萬元的費用,省了9000元。但從準備參加的部分代表處了解到,聽證代表們更多關心的是如何簡化使用程序,關注如何能安全快速提取維修金。
            首批報名參加聽證的代表李巍,從事物業行業管理都有七八年的時間,他表示,目前維修基金的使用程序還是過于復雜,希望在使用的程序中進一步簡化,比如像電梯這樣的大型設備,維修審批流程是否可以縮短一點。應邀出席聽證會的李國昌教授認為,如何建立物業維修金安全的綠色提取通道很關鍵,這幾天不少業主打電話反饋維修金難提取的問題,希望聽證會能找到適合合肥的好辦法,簡化程序,讓物業維修金更好地為業主服務,又不會被一些業委會或者物業公司濫用。
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